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中国特色社会主义住房制度的基本要点  

2010-10-29 11:40:16|  分类: 住房 制度 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1、通过修法形成新的《中华人民共和国房地产管理法》,实现城乡统筹一元化的房地产制度,为创建中国特色社会主义房地产制度提供法律保证;
2、建立覆盖全社会的基本住房保障制度。把居民普通住房同其他商品房、豪华住宅严格区别开来,居民普通住房是基本生活资料,作为社会公益事业管理,普通居民住房用地一律划拨,城乡居民一样,原则上不负担地皮钱,只负担成本地价;
3、居民普通住房一手新房控制购买对象,不完全放开,只售给无房户和改善型(住房面积不足平均数)缺房户自住,杜绝炒作,自住五年方可放开上市。投资性购房只能投向其他商品房、豪华住宅及普通住房二手房;
4、居民普通住房,以政府住房管理部门自主开发建设销售为主,多渠道开发建设,打破开发商垄断开发居民普通住房的局面;
5、大力开发建设公房出租,多种渠道,公私并举,搞活住房出租业;
6、国家开征住房税,用税收杠杆调节住房资源分配,居民普通基本住房(每个成人50平方米)免税,超者累进计税,以此控制住房规模,节约用地,合理用地。
以上几点,就是我主张的中国特色社会主义住房制度的基本要点。这样的住房制度才符合我国社会主义制度和土地国家所有(农村集体所有)的国情,才能保证住房市场化改革健康发展,才能真正降低房价,才能尽快实现“住有所居”,国民安居乐业。
( 作者:东方胜利 于 2009-03-27 14:01:20 发表于新华论坛 )
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